时空交易商第193章 云水山庄

范文山赶紧安排冯雪带着客户去山庄内部转一转看一下整体的建设情况和周边环境。

40亩地的项目不算大但是对于两户人家的家居来说却是非常大的。

陆羽站在最高处环顾四周发现这里地势比较开阔周围的环境没有商业和工业。

这样安保方面就比较好把控了！ 冯雪给陆羽和张静做了详细的介绍现在靠西边是第一期三栋别墅已经建好而且都是精装房。

可以拎包入住的那一种。

靠近南边的云山湖边一栋五层高的商用楼也已经建成。

第二期的是打算建一栋高层和五栋别墅图纸也都设计好了。

整个地皮周围已经建起了三米高的围墙与外界隔绝起来。

东边大概还有20多亩土地等待开发。

陆羽对这个布局很满意如果买下来的话东边的土地不用再做建设了可以做成庭院和花园也可以规划出一隅菜地平时没事可以自己种种菜打理一下花草调节一下生活。

靠近北边还有一口一亩多的池塘也可以养鱼。

这个地方买下来做家居是最好不过的。

又在四周逛了逛一行人才回到了售楼部这边范文山正坐在办公室等候他们。

冯雪赶紧招呼陆羽和张静来到售楼部的二楼。

“陆总您好！刚才你们参观了这里请问对这里是否还满意？” 范文山招呼他们坐下以后赶紧问问情况。

“嗯总体还算满意如果价格合适的话我就一次性全款买下吧。

” 范文山将一张表格递了过来“陆总你看看这是我们的会计做出来的表格价格是否合适？” 陆羽浏览了一下发现报价是1.2亿。

这个价格肯定是偏高整个项目现在投资就是土地款和第一期的建筑成本以及基础配套设施的投入总共也就4000万到5000万的样子如果加上第二期投入所有的房产能够全部销售完毕的话以后产生的收益能赚个7000万就很不错了！ 但是如果立马变现他这是浮盈要达到7000万以上就价格有点高了。

“范老板你这个价格有点偏高收益与投资不成比例啊！” “你这第二期都还没有开始投入一分钱你把盈利全部算上是不是有点过啊？” “嘿嘿陆总您的账算的真清楚。

漫天要价坐地还钱也是天经地义的嘛！要不您说个价？”范文山打着哈哈说道小心思被陆羽点穿到底还是有一些尴尬。

“按我说那就价格一个亿吧！不过我还有一些其他的附属设施你要给我完成！”陆羽对着范文山说道。

“陆总还有什么附属设施要我继续完成的嘞？”范文山感到有点疑惑。

这时张静补充道：“这里的围墙要全部拆除重新用钢筋混凝土浇筑高度要达到至少四米厚度至少40公分。

” 这一点陆羽倒是没想到。

围墙是第一道防御而且高度达到四米的话隐蔽性也提高了用混凝土浇筑那么强度也极大的提高。

陆羽也补充了一点：“趁着你们的机械还在这里将那口池塘进行清理然后整理成一口景观池塘。

院内的其他花草树木也要做起来。

另外小区里面的道路也要修建好！” 还有一些其他的辅助工程细节双方都一一进行了交流。

范文山听了他们两个的附属设施建设要求仔细的估算了一下大概这几样也得花费好几百万利润似乎又进一步下降了。

双方经过一彩磋商双方还是都做出了不同程度的让步最后的价格商定在1.1亿成交。

双方签署一份正式的合同。

陆羽愉快的支付了3000万的定金然后由范文成立刻组织基建人马将围墙按照张静提出的要求快速拆除和重建。

同时另外加班加点进行池塘清淤和整修和其它的园林绿化和小区道路建设。

售楼部也改为了警卫室。

原来售楼部大厅的落地透明普通玻璃也更换为单向透明的防弹玻璃。

湖边的那栋商业楼改为综合楼将来的安保人员的住宿和食堂就安排在那里。

多出来的楼层暂时搁置不用也无所谓。

同时张静则安排国安人员在周围开始进行布控各种监视摄像头。

在每一个路口和周围的隐蔽处进行了铺设。

陆羽打电话给了梦晴要叫他立刻派出一个十人组的安保团队常驻云水镇负责保护陆羽的家人。

梦晴听到陆羽的这个要求立刻从黑水安保公司抽调了十人的精锐团队当天下午保镖团队的车队就已经赶到并进驻了云水山庄。

陈文负责将保镖团队的工作进行统一的安排所有的床铺被套等生活用品和物资立刻到云山县城采购回来。

山庄内部的监控由陈文负责带领保安团队在各个明处和暗处进行铺设！ 陆羽电话通知了自己老爸老妈还有自己的叔叔一家告诉他们已经给他们买了一处房产让他们过来看看。

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