顽贼第四十五章 永佃

《顽贼》来源： 买老庙庄的地。

可能对这个时代大多数人来说这很正常。

老庙庄有地无人沿河不沿河、中田下田五千多亩族田就村里剩下十几个人说了算灌溉、播种都做得差不多买下来就能等收成。

何况趁人病才要人命村子被抢得干净幸存者们明摆着没得选给点粮食最后肯定能把地要过来。

天大的馅饼和好事眼看着就要落到有粮人的脑袋上这节骨眼上谁有粮？ 放眼府城北乡除了他们再没谁能几个人就拿出近百石米粮。

但在刘承宗耳朵里有点奇怪在明末的陕北种田？ 听着都玄幻！ 偏偏被曹耀一说又让他觉得这事好像确实有操作空间。

“你想啥时候一石小米能买二三十亩地？就现在。

这些田买到手里再佃回去只要能种二百亩几个月后打出粮食就回本再多都是赚的。

” “你说这时局不定买地没用可咱有别的去处？既不想投王左挂也不愿投混天王或什么玩意黑龙山都修山堡了这一两年肯定就在这那为啥不买这地。

” “何况这也是做善事呀狮子你看看鲁斌这些人撑到出粮少说得五十石粮五十石啊狮子这周围有谁能拿出五十石接济他们？” 曹耀是越说越激昂一拍胸口：“只有我们兄弟几个啊！” 这倒确实是不过还有一点让刘承宗感到纳闷他抬手止住曹耀戴高帽的话术在他眼里这就是趁人之危绝非接济他人不过确实让人动心。

哪怕这地在他们手上只能种一年一年也值得。

就在几天前家里还商议要去山西买粮、去府城买粮以渡过下半年艰难时期有了这片河沿地什么艰难困苦料想都能咬牙挺过去。

他问道：“曹大哥你为啥找我？” 听见他问出这句话曹耀咧着嘴乐了。

“这么跟你说吧我这只能匀出三十石粮你手里有粮；再一个我们都是军籍就你有民籍何况你在塞北救过我命田买了我信你。

” 话说到这刘承宗再不多说俩人一合计当即决定曹耀把这事和老庙庄的鲁斌商量他回黑龙山跟父兄沟通。

当天下午在家跟刘向禹、刘承祖说了这事大伙一拍即合便决定要买老庙庄的沿河田地买多少亩和议价要看田主打算他们能决定的只有出多少粮来买地。

五十石。

对父亲、兄长来说做出这决定毫无心理负担毕竟也不是强买强卖若老庙庄活着的人不想卖那他们自然也就此作罢不会拿刀上门硬逼着人卖。

多少是趁人之危但他们确实被缺粮逼得没办法村里存粮数着日子到夏秋之交米缸就要见底。

这会动了买地的想法家里人都开始欢天喜地的盘算买下田地后秋天的收成了。

鲁斌那边由曹耀沟通第二天中午他和村里唯一幸存的老人就被曹耀带到黑龙山。

“实不相瞒家里人起初都不太乐意卖族田但千真万确是没法子了就算曹军爷不去找我今天我也得来黑龙山无非现在是过来卖田原打算来借贷而已。

” 鲁斌对这事倒看得开他道：“村里人商量了卖田的价可以低八十石粮换沿河田两千七百亩只要够我们吃就行；但我们要七百亩永佃给七个庄户今年地没法全打出来只能给一成地租来年往后每年三成晾干晒燥伴羊羔一只送至黑龙山。

” “若能答应往后老庙庄叫刘家庄二爷就是我们东家了。

” 鲁斌把话说得敞亮极了说实话这不太像刘承宗买田当大地主更像他和鲁斌等老庙庄七个庄户成了合伙人携手共渡难关。

明代田地有永佃的制度一旦选择永佃地主有权把田地转卖、抵押但不能随意撤佃即使将田地转手卖出的也是田地与地租的所有权。

佃农只要不拖欠地租不但能永远耕种这片土地而且有权将佃田耕作权继承、出卖、抵押、典当和再租佃。

这种佃田方式里佃农必须承担地租、田赋以及田地带来的其他杂税。

简而言之这是老庙庄的活人在从田产中分割出属于他们的土地其实过去这七户人加到一起都未必有七百亩地。

曹耀觉得自己人有点吃亏插话道：“一户五十亩就不少了百亩你们也开不完。

” 倒是刘承宗觉得问题不大他眼中陕北一切田产都很难在今后的变乱下保值争不争这三百亩地将来都未必能攥在手里。

所以没必要为这事把人逼得太死他对曹耀笑道：“本就是互相扶持的事我觉得可以答应咱们今年也种不完这么多地。

” 其实就算下半年他们能不能把两千七百亩地都耕作下来一要看能不能招四十户流民、二要看能不能想法子弄来足够的牛骡。

不然这些地耕不出来。

说定了田产依靠乡约与老人的见证这片地基本上就属于刘承宗了刘家人很高兴老爷子还专门找村人要来些米酒给每人分了一杯。

但事情发展到这还差一个工序他们得去衙门才能让这桩田产买卖合法。

事不宜迟刘家弟兄仨、曹耀鲁斌一行五人当日牵了马启程去往延安府城。

因此次田地买卖还受到诸多制约条件尽管没了传统乡约问遍四邻的阻碍依然有化族田为私田的困扰所以为确保顺利带上堂弟承运是为让他寻岳父写个帖子。

这还是刘承宗自鱼河堡回乡后第一次到府城县衙所在的延安府城治安如常并没有安塞县城那么可怕。

但城外绵延搭设的流民帐与开设粥厂还是让人清楚感受到饥荒的威胁。

府城北乡官道上不时有披坚甲策骏马的壮士三五成群扬鞭而过豪族庄客明目张胆穿上铠甲违禁城外捕快也没法管还有七八卫军在外抢夺饥民包裹当道翻找丢弃扬长而去。

弱肉强食已成常态。

当然在旁人眼中怀揣北乡民壮牌、身着暗甲腰胯马刀的刘承宗一行也是这样的人。

喜欢顽贼请大家收藏：()顽贼20小说网更新速度全网最快。

本文地址顽贼第四十五章 永佃来源 http://www.jiwuzhaipei.com